Immobilier
Investissement immobilier : construisez votre patrimoine
Location, SCPI, neuf ou ancien : l'immobilier reste un pilier de la constitution de patrimoine. Kolmann vous aide à sélectionner les solutions adaptées à vos objectifs de revenus, de fiscalité et de transmission.
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Cette simulation, sans valeur contractuelle, vise à fournir une estimation indicative de l’évolution possible d’un investissement sur un PER ou une Assurance-Vie. Les rendements sont nets de frais de gestion, de commission de performance et net de prélèvements sociaux. Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et ne sont pas constantes dans le temps. Investir comporte un risque de perte en capital.
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*Les frais et conditions dépendent des solutions retenues. L'investissement immobilier présente un risque de perte en capital et de liquidité.
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Vous souhaitez investir dans l'immobilier ?
Revenus complémentaires, préparation de la retraite ou transmission : chaque projet immobilier mérite une stratégie sur mesure.
Nos conseillers étudient votre situation patrimoniale et fiscale pour vous orienter vers les solutions les plus adaptées.
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L'essentiel en bref
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Pourquoi investir dans l'immobilier ?
L'immobilier permet de se constituer un patrimoine, de percevoir des revenus complémentaires et de préparer sa retraite ou sa transmission. Grâce au crédit, il est aussi possible d'investir sans mobiliser l'intégralité de son épargne.
Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Une Société Civile de Placement Immobilier permet d'investir dans un parc immobilier diversifié (bureaux, commerces, santé, logistique…) géré par une société de gestion. Vous percevez une quote-part des loyers sans gérer de bien vous-même. Le capital et les revenus ne sont pas garantis.
Immobilier en direct ou SCPI, que choisir ?
L'immobilier en direct vous donne la maîtrise totale de votre bien mais demande du temps de gestion. La SCPI offre une gestion déléguée et une diversification avec un ticket d'entrée plus accessible. Les deux peuvent se compléter selon vos objectifs.
Quelle fiscalité pour les revenus locatifs ?
Les loyers perçus sont imposables, selon des régimes différents en location nue (revenus fonciers) ou meublée (LMNP notamment). Le choix du bon régime peut faire une vraie différence sur la rentabilité de votre investissement.
Quels sont les risques ?
Comme tout investissement, l'immobilier comporte des risques : vacance locative, impayés, évolution des prix du marché et liquidité réduite, la revente pouvant prendre du temps. Une bonne sélection et une diversification permettent de les limiter.
Comment investir avec Kolmann ?
Prenez rendez-vous avec un conseiller, dans nos bureaux, en visioconférence ou par téléphone. Nous analysons votre situation, définissons ensemble votre stratégie, puis vous accompagnons dans la sélection et l'acquisition de votre investissement.